BIEŽĀK UZDOTIE JAUTĀJUMI
Mūsu speciālistu komanda ir apkopojusi visbiežāk uzdotos jautājumus, atbildes skatīt zemāk
Kāpēc maksa par apkuri katru mēnesi atšķiras?
Maksu par apkuri ietekmē apstiprinātais siltumenerģijas tarifs un arī siltumenerģijas patēriņš, kas atkarīgs no vairākiem faktoriem: siltummezgla un apkures sistēmas energoefektivitāte, ēkas sienu siltumpretestība un citi. Ļoti svarīgs faktors ir arī āra gaisa temperatūra, jo aukstāks ir ārpusē, jo vairāk siltumenerģijas tiek patērēts.
Kā dzīvokļu īpašniekiem pieņemt lēmumu, ja vēlaties kaut ko mainīt?
Dzīvokļu īpašnieku kopība lēmumus var pieņemt šādos veidos (“Dzīvokļa īpašuma likums” 18.panta otrā daļa):
dzīvokļu īpašnieku kopsapulcē (19.pants);
nesasaucot dzīvokļu īpašnieku kopsapulci — aptaujas veidā (20.pants);
citādi savstarpēji vienojoties (21.pants).
Dzīvokļu īpašnieku kopības lēmums ir saistošs ikvienam dzīvokļa īpašniekam un ir pieņemts, ja “par” balsojuši dzīvokļu īpašnieki, kas pārstāv vairāk nekā pusi no dzīvojamā mājā esošajiem dzīvokļu īpašumiem, izņemot tos gadījumus, kuros šā likuma 17.pantā paredzēts cits lēmuma pieņemšanai nepieciešamais balsu skaits vai lielāku nepieciešamo balsu skaitu noteikusi pati dzīvokļu īpašnieku kopība. (“Dzīvokļa īpašuma likums” 16. panta trešā daļa)
Kā iepazīties ar mājas lietas dokumentiem?
Ar mājas lietas dokumentiem var iepazīties jebkurš dzīvokļa īpašnieks vai tā pilnvarotā persona klātienē, iepriekš saskaņojot laiku un datumu, uzrādot personu apliecinošu dokumentu un parakstoties par iepazīšanos ar dokumentāciju.
Kā rīkoties, ja esat iegādājies dzīvokli, kuru apsaimnieko SIA "Namu Eksperts?"
Lai reģistrētu īpašnieku, mums nepieciešami šādi dokumenti:
• Zemesgrāmatas apliecību ar tiesneša lēmumu;
• Pieņemšanas-nodošanas aktu starp iepriekšējo un jauno īpašnieku;
Šos dokumentus mums var iesūtīt elektroniskā veidā uz mūsu e-pastu.
(“Dzīvokļa īpašuma likums“ 8.pants)
Kādēļ rēķinā nav iekļauts veiktais maksājums?
Izmantojot internetbanku maksājuma mērķī, obligāti jānorāda rēķina vai klienta numurs, lai veiksmīgi identificētu maksājumu. Ja tas nav izdarīts, apmaksa var netikt ieskaitīta konkrētajam klientam.
Rēķinos parāds tiek uzrādīts uz katra mēneša pirmo datumu. (Piemērām, ja saņēmāt rēķinu 15. jūnijā, parāds uzrādās uz 1. jūniju, tāpēc, ja parāds ir apmaksāts 5. jūnijā, apmaksa neparādīsies jūnija rēķinā.)
Kāpēc jāmaksā uzkrājumi remontdarbiem?
Tā kā avārijas remontdarbu un plānoto remontdarbu nodrošināšana ir viens no dzīvojamās mājas pārvaldnieka pienākumiem, dzīvokļu īpašniekiem ir jāsedz maksa par šo pakalpojumu nodrošināšanu. Šie naudas līdzekļi ir vajadzīgi, lai laicīgi novērstu radušās avārijas situācijas un uzturētu māju labā tehniskā stāvoklī.
Kā veidojas pārvaldīšanas (apsaimniekošanas) maksa?
Aprēķinot maksu par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu, tiek ņemtas vērā izmaksas, kas ir nepieciešamas, lai dzīvojamajai mājai nodrošinātu sanitāru tīrību un labiekārtošanu, dzīvojamās mājas inženiertehnisko komunikāciju un sistēmu tehnisko apkopi, kārtējos remontdarbus, pārvaldīšanas pakalpojumus (finanšu uzskaites, juridisko pakalpojumu un lietvedības nodrošināšana), kā arī nodrošinātu nākamajam periodam nepieciešamo remontdarbu plānošanu un nepieciešamos līdzekļus.
(Ministru kabineta noteikumu Nr.408 „Dzīvojamās mājas pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksas aprēķināšanas noteikumi”)